退税租房和房贷可以同时申请吗（为什么填了租房个税没有减免）

更新时间： 2025-05-10 18:07:03

退税租房和房贷可以同时申请吗？

个人所得税不能同时从住房贷款和租金中扣除。个人所得税抵扣只能选择其中一种，且应符合个人所得税抵扣条件。新的个人所得税规定，纳税人及其配偶不得同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。从这个角度来看，这两个项目实际上是冲突项目。在任何情况下，您只能选择其中一个进行扣减。

根据中国个人所得税的相关规定，纳税人在主要工作城市没有自有住房的，将按照每月1500元/1100元/800元的标准，固定扣除房屋租赁费用。一般来说，纳税人及其配偶不能在一个纳税年度内同时享受住房贷款利息和住房租金的特别附加扣除。这应该很清楚。

此外，许多纳税人也对退税感到担忧。至于个人所得税退税到达的时间，个人所得税退税审核一般需要10个工作日，最长审核时间为30天，一般在10-30天内。

为什么填了租房个税没有减免

不到减免时间或者不符合减免要求。申报了住房租金支出抵扣个税后，不是立即可减免个税的是，租房支出作为个人所得税附加扣除项目之一，需按照一定标准进行个人所得税扣除。需要在个人所得税APP上申报后，一般于次年3月到6月底年度汇算，通过年度汇算，得出每个人应该补税或者退税的结果。

租房退税申报方式选哪个

退税申报方式的选择相应视情况而定，具体如下：

1、退税申报一般选择综合年度自行申报，这一种比较简易的申报方式；

2、如果有个人捐款、子女老人供养、租房等申报，则需要通过扣缴义务人单独申报；

3、综合所得年度自行申报，指的是自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报；

4、通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，也就是用人单位进行个人所得税预扣预缴，其余需要退税的个人捐款、子女老人供养、租房等部分自行根据实际情况填写资料。

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