房产契税可以退是真的吗（第一套房退税怎么办理）

更新时间： 2025-05-01 13:50:32

契税是房产交易税费的一种，在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖、赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税。那么房产契税可以退是真的吗？第一套房退税怎么办理？下面是小编精心准备的内容希望对大家有所帮助！

房产契税可以退是真的吗

购房契税可以退是真的，但是契税退税需要满足以下条件：

1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;

2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;

3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。

第一套房退税怎么办理

1、第一套房退税怎么办理，据网络资料显示，部分地区办理步骤为：

(1)、申请退税：纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税;

(2)、开具税收收入退还书：纳税人到窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;

(3)、查询纳税缴款书：纳税人到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);

(4)、加盖公章：纳税人到市地税局办公室加盖公章;

(5)、区级财政局国库科审批：纳税人到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

(6)、市财政局国库科审批：纳税人到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;

(7)、人民银行国库科审批：纳税人到人民银行国库科审批;

(8)、查询税款是否到账：人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人通知退税申请人查询税款是否到账;

(9)、各地区会存在差异，具体以当地相关首套退税政策为准。

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