20年的房贷提前还款什么时候最合适（房贷20年提前还款最佳时间）

现在房价都很高，大家在买房的时候都会选择贷款买房，目前最常见的贷款期限是20年和30年这两种，不少朋友选择的是贷款20年，这样就不用还那么久的房贷了，如果有钱的话，还可以立马提前还款。那么，20年的房贷提前还款什么时候最合适？接下来小编带来房贷20年提前还款最佳时间介绍。

20年的房贷提前还款什么时候最合适?

1.提前还款不是你想什么时候还就可以什么时候还的，需要满足你所贷款银行的条件，一般需要在贷款后多长时间后才能还，而且还会产生违约金。

2.如果房贷的贷款不是很多，时间也不是很长的话，手头的闲钱可以先留着，万一有急用也不用担心，房贷也就不用着急还了，那你还要再去借钱就很不划算了，所以有闲钱也不建议提前还款。

3.但是，贷款买房很多人选择等额本息，前几年利率高一些，往后逐年递减，等到你想要提前还款的时候，实际上你的利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值，如果贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。

房贷20年提前还款最佳时间

如果用户选择了等额本偿还法，提前偿还的最佳时间在10年以内用户选择等额本息偿还法，提前偿还的最佳时间在7年以内，可以避免更多偿还利息。如果房子到了贷款期限的末期，就没有必要申请提前偿还。

等额本息偿还法是借款人每月以相等金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩馀贷款本金计算，每月结算。由于每月偿还额相等，在贷款初期的每月偿还中，除去每月偿还的利息后，偿还的贷款本金减少的贷款后期贷款本金减少，每月偿还额的贷款利息也减少，每月偿还的贷款本金增多。等额本金偿还是指贷款人将本金分配到每月以内，同时支付从上一个交易日到本次偿还日之间的利息。这种还款方式相对平均利息，总利息支出低，但前期支付的本金和利息多，还款负担逐月减少。这种偿还模式的支出总额可能会减少，但最初偿还压力很大。用于住房贷款的话，这种方法适合工作高峰的人和即将退休的人。

以上就是房贷20年提前还款最佳时间介绍，一般来说，贷款20年，那最佳的还款日期实际上是贷款后的3-4年。如果选择了等额本偿还法，提前偿还的最佳时间在10年以内用户选择等额本息偿还法，提前偿还的最佳时间在7年以内，可以避免更多偿还利息，大家可以根据自己的实际情况来选择提前还款的时间。