首套房首付比例可以自己定吗（首套房贷款首付比例最低多少）

更新时间： 2025-08-12 08:45:02

首套房首付比例一般是不能自己定的，它是有最低限制的，每个城市不一样，以武汉为例子，最低需要付三成首付。那么，哪些城市首套房首付比例降至20%呢？让我们来看看小编带来的介绍吧！

首套房首付比例可以自己定吗

首套房首付比例不可以自己定的。因为买房是有最低首付比例的，在不低于最低比例的基础上，客户才可以自主选择，在进行首付比例选择的时候还应当结合自身经济实力和未来的经济收入的预期来做出选择。据悉，如今首套房商业贷款的首付比例大都在25%-30%之间，而首套房公积金贷款的首付比例大概是20%-30%。目前来说，全国各地关于首套房的首付比例，并没有统一的标准，像北京、深圳等部分限购的大城市，其首付比例往往会更高一些的，具体还是要以当地规定为准。

大家还需要注意，通常二套房贷款的首付比例会高于首套房，一般二套房贷款首付比例最低不能低于40%，而有的银行还会高达五、六成甚至七成。

哪些城市首套房首付比例降至20%

目前有菏泽、重庆、赣州等城市首套房首付比例降至20%。2021年2月17日，菏泽市“无房无贷”购房者的首付比例从之前的最低30%降至最低20%。2020年底重庆已将符合“首房首贷”条件的首付比例降至2成，赣州的首套房的首付比例也降至2成。

除了重庆、赣州、菏泽等地降低首付比例外，有的城市也放宽了公积金贷款政策，比如北海就将缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例从60%下调至40%；自贡市则放宽了住房套数认定政策，实行“只认贷不认房”的认定标准。

首套房贷款首付比例最低多少

不管是公积金贷款还是商业贷款，首套房贷款首付比例最低为20%。1998年以来，为支持住房金融业务发展，央行发布了一系列政策和规定，并对最低首付比例提出相应要求，随后根据不同阶段的住房金融调整方向对最低首付比例进行调整，大致的比例主要有20%、25%、30%等等。

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