购买公有住房算首套吗
更新时间: 2025-10-04 15:21:51
购买公有住房不算首套房,说明如下:
1、公有住房产权没有私有化,房产还是属于公家的,就只有使用权,不算拥有房屋产权,所以再购商品房算首套房。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据,无产权公房登记在单位名下,自然不会有购买者的产权信息。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与其余人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
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