购买公有住房算首套吗

更新时间： 2025-08-16 13:54:59

购买公有住房不算首套房，说明如下：

1、公有住房产权没有私有化，房产还是属于公家的，就只有使用权，不算拥有房屋产权，所以再购商品房算首套房。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据，无产权公房登记在单位名下，自然不会有购买者的产权信息。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与其余人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

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