公租房人死后怎么办

更新时间： 2025-08-09 19:02:52

公租房可以进行变更承租人：公租房只有承租变更权，不能买卖或者继承，公租房是属于国家的，只有居住使用权。任何人都没有继承的权利，或者说公租房的直系亲属，配偶，子女等亲人有继承变更承租人的权利。

承租变更的条件要求：同一个户籍：想继承变更的人必须和公租房人是同一个户籍，就是说这个人必须和原先的公租房人在同一个户口本上，户口页上显示的户主是该公租房人。家庭成员：想继承变更的人必须是该公租房人的家庭成员，比如是该公租房人的配偶，子女，父母、外祖父、外孙女等。共同居住两年以上：该家庭成员，必须和原来的公租房人共同在一块居住两年以上，才有权利继承变更，如果家庭成员中有一人满两年以上，而其它人不满两年的，那满两年的这个人就占了巨大的优势。

该家庭成员没有其它住房：因为公租房就是为了保障弱势群体住房的，家庭成员中如果都有其它住房，那都没有权利变更承租人，但把房子卖掉之后，就可以有这个权利了

四个条件缺一不可：公租房人死后，家庭成员人员想变更承租人的话，以上的四个条件必须同时都满足，才有这个变更继承权，缺一不可，还有就是如果不是直系亲属的话，但同时满足了这四个条件也是有权利的。

变更承租人所需材料及地方：公租房人的死亡证明，有继承变更承租人本人的户口本，身份证，提出书面申请，写清楚要求变更的原因，还有就是带着原先公租房的租赁合同书，到原先公租房人所在的住房保障的管理部门办理审核就可以了，都不符合的话，只有归公了。

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