郑州户口买第二套房税高吗

更新时间： 2025-08-17 12:43:55

郑州户口买第二套房税确实比首套房高。具体费用对比如下：

１、贷款利率方面。目前5年以上基准利率是5.65％，具体折扣各行不太一样。一般情况下一套房首付3成，利率打９折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的。

２、契税方面。二套房的契税按3％收，不论面积大小。因此二套房买144平米以下的房屋会比较不划算，费用也比较高。首次购房，90平米以下契税1％，90－144平米契税1.5％，144平米以上1契税3％，二套房契税一律3％，这也是比第一套多花的。

3、税费政策方面。按照国家在房产交易管理办法上面规定契税都是3％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50％的（即1.5％），第二套契税则无法减免。但是面积超过144平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5％。

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