郑州户口买第二套房税高吗
更新时间: 2025-08-16 14:55:42
郑州户口买第二套房税确实比首套房高。具体费用对比如下:
1、贷款利率方面。目前5年以上基准利率是5.65%,具体折扣各行不太一样。一般情况下一套房首付3成,利率打9折,二套房(分两种:一种是名下有一套房产,但没有贷款或已经还清,还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的。
2、契税方面。二套房的契税按3%收,不论面积大小。因此二套房买144平米以下的房屋会比较不划算,费用也比较高。首次购房,90平米以下契税1%,90-144平米契税1.5%,144平米以上1契税3%,二套房契税一律3%,这也是比第一套多花的。
3、税费政策方面。按照国家在房产交易管理办法上面规定契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。
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