新房两年内卖怎么交税

更新时间： 2025-09-21 09:08:42

一般卖掉未满两年的新房需要缴纳的税费有：增值税，一般由原业主缴纳房屋售价的5.5%，若房屋满两年即可免除。个人所得税，一般由原业主缴纳房价的1%，或是房屋售价差额的20%，如果是家庭唯一住房可以申请免除税费。契税，根据房屋面积的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契税，90平米-144平米需要缴纳1.5%的契税，房屋面积在144平米以上的需缴纳3%的契税，并且契税由买家缴纳。买家还需缴纳房屋转移登记费，一般为80元左右。买卖双方需缴纳房屋转移登记手续费，一般普通住宅元/平米-4元/平米，非普通住宅10元/平米。房屋专项维修基金，多层住宅区内7层以下的，并且不配备电梯的，60元/平方米，多层住宅区但是配备电梯的，90元/平方米，住宅区7层以上包括7层的，145元/平方米，一方缴纳即可。还有土地收益金，一般由原业主缴纳，根据不同饿房产类型在1%-15%之间不等，商品房免除。

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