使用权房现在可以交易吗

更新时间： 2025-08-12 09:50:04

使用权房现在可以交易吗，说明如下：

使用权房不可买卖交易，使用权的房过户其实就是使用权转让。使用权房即是对他人的房屋占有、使用和收益。使用权人只能转让使用权，且不得损害所有权人权益。

相关说明：

1、第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分权利。

2、第四十条，所有人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

3、第一百一十七条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

4、一般城市的公房有两种情况，直管公房和自管公房，前者直接到所在地的房管部门办理，费用根据各城市消费水平而不同；后者要到单位产权单位办理，费用不确定赠与缴纳房价3％的契税和0.05％印花税，免其他税。如果转让，要承担买卖双方的全部税费。

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