商品房如何登记

更新时间： 2025-05-04 06:33:22

商品房的登记步骤为:

一、申请登记:申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

二、勘丈绘图:勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地勘察，查清房屋现状，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

三、产权审查:产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。

四、绘制权证

五、收费发证

收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。产权人缴纳的税费，原则上应包括印花税和登记费、勘测丈测费、权证工本费等。发证，即产权人缴纳税费后，由发证机关发出领证通知书，产权人在指定的时间、地点，携收件收据、缴纳税费收据以及身份证件等到发证机关，经检验无误后，发给房屋产权证书。

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