怎样判断房屋建筑面积

更新时间： 2025-08-13 16:22:35

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；

公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

如果楼体竣工后对建筑面积有异议可以与开发商协商重新测量，让专业测绘机构对房屋建筑面积进行合法认定，并要求测绘单位出具测绘成果，此测绘成果就可以作为该房屋建筑面积的客观的合法认定。

【法律依据】

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第七条套内建筑面积各部分的计算原则如下：

1、套(单元)内的使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。

2、套内墙体面积：商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共用墙两种。

3、阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

4、套内建筑面积的计算公为：：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

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