签二手房合同注意事项有哪些

更新时间： 2025-08-04 21:43:45

1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。

2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有结算清楚，确认误区后才可以签订二手房买卖合同。

3、房款支付条款：在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷。通常除了缴纳定金之外，房款是分3部分缴纳的，第一笔是在签约的时候，需要缴纳首付款，第二笔是获得过户受理单的时候，第三笔是在过户好之后。

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