已购公房需要交增值税吗

更新时间： 2025-09-21 17:49:27

已购公房是需要缴纳增值税的。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

已购公房如果满五年唯一，只需缴纳1%的契税，不满五年，差额20%的个税，5.6%的营业税，1%的契税，满五年，非唯一，缴纳差额20%的个税。

公房都是以分配的方式分给本单位的职工居住，随着住房制度的改革，单位逐渐按照房屋的成本价售房给本单位的职工。为了加快房改的进程，北京市鼓励一些单位按照市场价格来出售公有住房，2001年6月18日，北京市国土资源和房屋管理局与北京市人民政府住房制度改革办公室联合发布了《关于单位按市场价向职工出售公有住房有关问题的通知》。

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