商品房70年产权到期怎么办

更新时间： 2025-08-05 05:03:41

1、首先大家需要明白的是，房屋的产权以及土地的使用权这一块儿。你买了合法的房子，房子的产权是你的，也就是这个房子是你的，但是房子下面的土地却不是你的，这是国家的。

2、其次所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。

3、这里需要大家明白的是土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是你购房的时间起。所以越往后你的可使用的土地时间越短。这个是非常重要的点。

4、土地使用权到期怎么办？现在在物权法上面还没有明确的说明。但是一般来说，房子肯定是你的，等到土地使用期限到了以后，大家可以缴纳一定的土地使用金，还是可以继续使用的。

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