办公楼容积率是什么

更新时间： 2025-08-07 15:45:56

办公楼容积率是指办公用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率的计算公式为容积率=总建筑面积÷总用地面积。需要注意的是，当建筑物超越8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。且容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所以在采购房屋的时分应当思考容积率的凹凸，容积率通常是衡量寓居质量的规范，作为写字楼不必思考太多，但要注意要挑选好区位(即是该地段的商业价值)、计算年(假如你是的话)、看该写字楼的层次形象、看该写字楼的物业公司是不是规范。

办公楼容积率一般是1.20左右。高层低密度住所容积率不大于2.2，多层(小高层)低密度住所容积率不大于1.2，排屋容积率不大于0.7，别墅容积率不大于0.35。容积率规范：19层以上住所为2.4～4.5，18层住所为1.8～2.5，11层小高层住所为1.5～2.0，6层以下多层住所为0.8～1.2。

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