购买已购公房有什么弊端吗

更新时间： 2025-08-05 12:15:55

购买已购公房有什么弊端吗，说明如下：

1、购买已购公房没有什么弊端，只需比正常商品房多交个土地出让金。

2、已购公房是原单位的福利房，职工通过折合工龄等优惠方式购买的一种房屋。

相关说明：

1、公房可以买卖，不是部分产权，是私产。原房主够够公产房有一套计算公式，工龄、房龄等。

2、公产房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。

3、以市场价购买的公有房屋，由于已经取得了商品房屋所有权证，在性质上等同于私房，所以，在进行二次交易时，买卖双方只需按国家规定缴纳契税即可，不需再缴纳土地出让金。

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