买二手房交个税吗

更新时间： 2025-09-29 08:16:47

买二手房是不要交个税的，二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。征收个人所得税的原因是限制卖方，抑制房地产产业过热。个税一般由卖方负担，个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，这是根据市场规律得出的，使交易成本增加，从而使房价更贵。

根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》规定，对出售自有住房，并拟在现住房出售1年内，按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳只要卖方不是满五唯一住房，都是需要缴纳1%个人所得税。