购置二手房有购置税吗

更新时间： 2025-08-14 13:10:57

购置二手房是有购置税的，购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳购置税有契税、个税和营业税。详细情况如下。

1、契税：首次购普通住宅90平米以下，总价乘以1%，首次购普通住宅90-144平米（套内120），总价乘以1.5%。144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上，总价乘以3%。商业房或公司产权，总价乘以3%。2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策

2、营业税：普通住房购房时间满2年的普通住房免征营业税。满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）乘以5.6%。无论是普通住宅还是非普通住宅，购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价乘以5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）乘以5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加

3、个税：普通住宅，总价乘以1%或（总价-成本）乘以20%，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）乘以20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。

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