二手房转手有大税吗

更新时间： 2025-06-30 11:16:30

二手房交易税费包括增值税也就是之前被称为原营业税的、个人所得税、土地增值税、印花税城市维护建设税、契税、教育费附加等一些相关费用，根据房屋相关情况及购买者情况缴纳税费。一般包括：

1、契税。首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。

2、增值税及其附加税。不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％。不动产证满2年：免征增值税及其附加税。非住宅不管年限统一按照差额征收。

3、个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％

满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。

4、印花税＝计税价格×0.05％。个人销售或购买住房暂免征印花税。

以及其他费用等。

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