房产证未满2年能买吗

更新时间： 2025-06-23 19:59:42

房产证未满2年，是能买的，办理条件是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。办理需要的材料是盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证，购房者身份证明，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。

房产证未满2年，如果是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：营业税，税率5.55%，由卖方缴纳，个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，印花税，税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收，契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，测绘费，1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积，二手房交易手续费总额，住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米，登记费，工本费80元，共有权证，20元。