个人二手房出售需要缴纳哪些税费
更新时间： 2025-06-28 21:32:42
个人二手房出售需要缴纳以下费用：
1、契税：通住宅税率2％，非普通住宅税率4％；
2、印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05％；
3、营业税：房屋成交总价的5.8％（如合同期已满五年不用交纳）；
4、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％；
5、产权登记费：住宅80元／户；
6、土地登记费：35元／套；
7、交易评估费：评估价的0.3％；
8、综合服务费：普通住宅按照房屋建筑面积计算5元／平方米；非住宅11元／平方米；
9、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）；
10、工本费：38元；
11、测绘费：建筑面积＊1.36元。
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