如何放心买集体产权房

更新时间： 2025-08-11 14:43:34

放心买集体产权房应了解注意以下几点：

1、集体产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。

2、要先看集体产权有什么抵押没有，有没有中间的产权纠纷，以后能不能把集体产权分割，分割情况是不是能够达到你的要求，要求房东写书面材料。

3、产权登记是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，必不可少的一环。如果不能办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买房人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。

标签： 吃完夜宵回家说说

如何放心买集体产权房相关文章

上一篇：2022年哺乳假工资发放规定 2022年哺乳假最低工资标准下一篇：渭城区气象台解除大风蓝色预警[Ⅳ级/一般]

其他相关资讯

天气预报导航

如何放心买集体产权房

如何放心买集体产权房 相关文章

如何放心买集体产权房相关文章