公司出售办公楼如何缴纳税费

更新时间： 2025-09-22 11:34:51

公司出售办公楼如何缴纳税费，说明如下：

1、公司出售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，公司转让办公楼取得的收益，应并入公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25%。

2、根据税法的规定：房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。

3、据相关资料，现行税法对出售办公楼没有税收优惠规定，而且目前已将商铺、写字楼出租纳入日常的规范管理中，所以没有把非住宅纳入综合征收率范围内。此类房屋出租应缴税款的计算比较复杂，共涉及到6个税种：营业税；城建税：教育费附加；地方教育费附加；房产税；个人所得税。

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