新房买卖税费多少

更新时间： 2025-08-06 22:39:35

新房买卖的税费如下：

一、契税：缴纳人：买方。

房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-144平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于144平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。

二、营业税：缴纳人：卖方。

房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。

三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。

房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。

四、个人所得税：缴纳人：卖方。

房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％。

五、印花税：缴纳人：买卖双方。

不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。

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