土地使用权归开发商还是属于业主

更新时间： 2025-04-30 08:25:06

土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。

根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。