买房要交税吗

更新时间： 2025-12-03 04:47:23

买房是需要交税的，如果买的是新房，缴纳的税费如下，契税90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按百分之一税率征收契税，90平方米以上普通住宅百分之一点五，超过144平米调整为百分之一点五，非居住用房仍为百分之三。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收，交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果买的是二手房，缴纳的税费如下，契税住宅类房屋标准按房款总价的百分之三、百分之一或者百分之一点五进行缴纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定，非住宅类房屋按房款总价的百分之三交纳。

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