城市自建房能买卖吗（城市自建房需要办理什么证）

更新时间： 2025-08-13 14:31:28

城市自建房其实挺多的，但是有不少违规的业主想要多盖一层，这样在收取房租上面会多一层收入，但是这种是违法的。那么，城市自建房能买卖吗？城市自建房可以拆了重建吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

城市自建房能买卖吗

城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。

城市自建房可以拆了重建吗

城市自建房屋如要拆除重建，需要向当地有关部门申请并获得批准。同时要注意，城市自建房改造期间不得扩大原有建筑面积和建筑面积，建筑标高不得超过规定标高，原有道路交通和消防安全。不得阻碍，不得侵占公共绿地和街区通道，妥善处理通风。采光、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用。

城市自建房需要办理什么证

在我国，土地所有权属于国家和集体。因此，城市自建房需要办理的文件较多。首先，必须取得国有土地使用证。其次，在城市动土必须取得许可，即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。最后，如果本市自建房对外预售，必须取得商品房预售许可证。

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