按揭中的房子是否能贷款

更新时间： 2025-08-10 16:50:53

按揭中的房子可以贷款，这种贷款叫做房屋二次贷。如果房屋首次抵押贷款之后仍有剩余价值，可以申请剩余价值二次贷款。但是目前很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务，所以按揭房只有在贷款全部还清以后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

如果申请人想利用按揭中的房子来做抵押贷款，但是银行不允许二次贷的话，可以有两种办法来解决，一种是找亲友凑足剩余房贷的钱，拿到银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行办理贷款。另外一种就是找担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫付，付清余款将房屋解除抵押，然后可以重新办理房屋抵押贷款。