二手房买卖费用有哪些

更新时间： 2025-08-17 15:36:55

二手房买卖的费用有交易手续服务费、过户登记费、过户土地收益金、过户核档费、过户契税、过户印花税、过户营业税及附加以及过户个人所得税等。

交易手续费是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，买卖双方各承担一半。过户登记费是普通二手房住宅类为80元一套，买方承担。过户土地收益金是房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。过户核档费是50元一宗。过户契税的税率为3%，按正常交易成交价格计征，个人购买的自用普通住宅的契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，买方承担。印花税的税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。过户营业税及附加是房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。过户个人所得税的税率是20%，按财产转让所得计征。