为啥很少有人买跃层

更新时间： 2025-12-07 13:41:04

1、跃层的价格相对比较高。据齐家网专家介绍，跃层指的是一套住宅占两个楼层，其层高在5.6亩左右，通常是按照两层面积计算的；如果跃层部分高度不够完整层高，一般会按照坡屋使用面积计算；除此之外，跃层建造成本也比较高，因此和同时销售的普通平层相比，跃层住宅的单价和总价相对会更高一些。

2、有的跃层户型设计不合理。大部分的小跃层容易出现为了跃层而跃层的情况，将住宅强行分层两个层面，使得空间的划分比较局促，空间利用率不是很高；除此之外，跃层的楼梯也会占据一定的会用空间，有的跃层楼梯安置地点不是很合理，会浪费使用空间。

3、跃层不适合老人和小孩居住。一般跃层的面积比较大，而选择大户型的家庭通常人口比较多，家中有老人、小孩。跃层是通过楼梯连接上下层的，老人上下楼梯不是很方便；而小孩喜欢玩闹，可能会在上下楼梯时出现磕碰情况。除此之外，有些跃层楼梯设计不合理，又陡又窄。

4、室内做隔层会存在安全隐患。有的开发商出售的跃层是没有楼梯隔层的，需要业主自己做隔层楼梯。隔层可用钢板、现浇板等制作而成，如果所有用户都用现浇板做隔层，担心整栋楼的荷载超重；用钢板、木板做隔层，业主会担心隔层的承重问题。除此之外，业主自己做隔层会被认为是违章。

当然跃层也是有其优势的，比如说动静分离、采光面积大等，是否需要购买跃层大家要根据实际情况进行选择。

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