装修拆墙一定需要物业同意吗（物业为什么要收拆墙费）

更新时间： 2025-12-05 04:57:01

装修拆墙基本每家每户都会考虑，因为有些地方设计不合理，就想要拆墙，这样显得空间会更大。但一般装修拆墙是需要和物业去商量的，有些承重墙是不能敲的，不然会影响房屋质量问题。

装修拆墙一定需要物业同意吗

装修拆墙要经过物业同意，根据《物业管理条例》的规定，业主在装修房屋时必须提前告知物业。当然，拆墙也在通知中，也需要得到物业的同意。有这样的规定，因为业主不是专业的装修人员，所以可能会出现墙不知道哪面墙是承重墙的情况。如果贸然拆除承重墙，房屋就会受损。

物业的功能是保护业主的权益和社区中的一些小事，所以物业有权要求业主在拆墙前征得物业的同意。这不仅是为了保证装修业主的安全，也是为了保证整个小区业主的安全，所以是合情合理的。

装修拆墙直接砸好还是切割好一些

首先，有必要知道房子的结构是什么，承重墙无法拆除，一般隔墙可以拆除，拆除时要注意相邻的承重构件。

1、砖墙当然是锤子，拆墙一般都是大面积的，当然是大锤子，一般的安全方法是从上往下打，费时费力。需要注意安全的。（高度超过3米的不建议使用，因为需要搭脚手架，而且上墙倒下时不容易逃跑）。此外，建议切割四周并用锤子敲击。

2、要是现浇的，就用冲击钻，或者气钻（工地的那种，用柴油机驱动的）。现在还有三个电锤，或者说两个电锤，都是从上往下走的。

3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生产机器。总之，拆墙用锤子敲和切割机，是需要相互配合的。

物业为什么要收拆墙费

首先物业收取这个所谓的拆墙费肯定是不合理的，如果你们物业公司收取这个拆墙费用的话，那我们完全是可以不予理睬的，或者是直接去进行投诉。一般情况下在交了房子之后，物业可以去收取相应的垃圾清理费，可以去收取装修押金，也可以去收取未来一年左右的物业管理费用，但是这个所谓的拆墙费用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也没有这种费用的规定。

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