购二手房需要购房税吗

更新时间： 2025-08-05 10:07:56

购二手房需要购房税。购买二手房正常过户都是需要交房产税的，具体缴纳税费如下：

1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积。

2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%。

3、营业税：普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上免征。非普通住宅2年内，房屋成交总额×5.55%，2年或2年以上差额×5.55%。

4、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。

5、土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0.5%，3年至5年房屋成交总额×0.25%5年或5年以上，免征。

6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。

7、契税是应由买方交纳的，交税比例是第一种是普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。第二种是非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

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