认筹金可做首付吗

更新时间： 2025-08-15 14:39:46

认筹金可做首付吗，说明如下：

1、购房认筹金属于开发商违规收取，一般是可以抵首付的。

2、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。

3、一般的操作方法都是认筹金开盘的时候转成定金，而定金是首付的一部分，等到签合同的时候补齐首付就可以了。

相关说明：

1、根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

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