诚意金交了可以退吗（什么是诚意金）

更新时间： 2025-08-13 18:09:16

现在买房的时候多了一个所谓诚意金的说法，当中介说出交诚意金时，很多人都不懂什么意思。那么，诚意金交了可以退吗？诚意金的风险有哪些？一起来看看小编带来的介绍吧！

诚意金交了可以退吗

诚意金可以退。诚意金不具有定金的担保性质，在未约定或未达成诚意金转化为定金的条件时，交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的不发生定金罚则丧失或者双倍返还的法律后果。

诚意金的风险有哪些

1、法律风险。诚意金至今尚未得到法律承认，属于开发商创造的文字和收费环节，被开发商描述为一种使购买行为公平有序的营销手段。但在现实中，定金有时只是表达了买家单方面的诚意，有些开发商不受定金的限制。开发商垄断和操纵市场供需信息，造成开发商与消费者的知情权不平等，使得诚意金异化成为部分开发商获取不当得利的理由。

2、防范风险。付款前，请仔细阅读合同条款，特别注意如果房屋买卖合同无法签订或无法履行，是否可以要求卖方退还定金。另一方面，试着让卖家把定金写成定金。当然，一旦写成定金，你不买就没有权利要求卖家退货。

什么是诚意金

诚意金就是买家买房的诚意，需要通过付出诚意金来体现。购房者缴纳定金后，将获得购房优先购买权，并享受一定程度的房价优惠。楼盘正式开盘后，购房者可以按照“优先选择”的顺序进行选房。

可以交多少定金是没有限制的，但购房者必须在交房前对房产有一个全面的了解，并提出自己想要购买的房产的理想购买价格和其他交易条件。因为一旦卖家接受了买家提出的购买条件，定金就会转化为定金。如果此时买家放弃购买，押金将全数归卖家所有。当然，在卖家不接受买家条件之前，定金是可以退的。

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