购买法拍房应该注意什么（要不要选择买法拍房）

更新时间： 2025-08-13 18:18:45

2022年，全国法拍房数量猛增，比市场价便宜的法拍房受到热捧，能够捡漏也是挺不错的，但是有的时候我们也要多多的注意一点，不然的话真的是会适得其反!那么购买法拍房应该注意什么？要不要选择买法拍房？下面小编带来介绍。

购买法拍房应该注意什么

法拍房是法院强制执行拍卖的房子，是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖机构公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权，一般比市场价要低一些。

1、了解拍卖原因。法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无尽的麻烦。

2、实地看房。购买法拍房之前，应该先到房屋现场进行详细的参观，看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵，并且需要了解清楚房屋是否已经被租赁出去，若已经出租的话，新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去，只能等合同到期以后才可以，或者是支付违约金给对方，提前解除租房合同。

3、房产属性。购买法拍房之前，还应该了解清楚房产的相关属性情况，例如：是否出让、使用年限剩余时间、是否有房产证、税费是否缴纳等等。另外，拍卖成功的朋友，不仅需要支付房屋总款，而且还需要支付拖欠的物业费、水电费等在房产名下的相关费用。

要不要选择买法拍房

能有很多人现在已经对于法拍房动心了，但是我觉得如果是我的话，我还是仍然不会去选择的，因为我觉得唐先生属于比较幸运的，然后眼光比较好，找到了这样的专业团队去帮助他解决背后的问题。

但是如果放到我们这，首先就是不确定这个专业团队是否能够把每一个问题都排除，其次就是是不是每一个问题都能够解决呀?所以有了这些顾虑之后，我觉得我不会选择法拍房。

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