小产权房交易有税吗

更新时间： 2025-07-20 03:30:24

小产权房交易不需要交税，如下说明：

房产税是一种财产税，是以产权归属权为基本征收原则的，然而从对于小产权房，政府从来没有认可其合法身份，不承认其产权，而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下，小产权房的拥有者很可能在不久的将来面临强制拆除等剥夺所有权的对待。既不给予确权，又要征收财产税，这是强盗逻辑。所谓小产权房，泛指没有经过政府征地程序的在农村集体土地上建设的住宅，因为按照我国现有制度规定，农村集体土地只有在被征用并变更为国有土地后，才允许进入土地交易市场。因此“小产权房”的产权归属不被国家承认，不颁发正规产权证，且有关部门一再宣称小产权房不合法。但是因为市场需求存在，小产权房一直在发展着。根据全国工商联房地产商会的数据，1995年~2010年，全国小产权房竣工建筑面积累计达到7.6亿平方米，相当于同期城镇住宅竣工面积总量的8%。最近，政府开始从严整治小产权房。3月26日，国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。这说明有关部门要实施强制打击，很有可能如清理违章建筑一般，采取强制拆除。

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