二手房贷款要不要银行评估(二手房评估是怎么评估的)
更新时间: 2025-05-14 22:01:48
在买二手房时,有些比较专业的中介都会进行评估,看看这个二手房价值多少,在银行大概能贷款多少钱,而且在银行本身买二手房贷款时也是会进行评估的,一般比较老的二手房是无法申请30年贷款的。
二手房贷款要不要银行评估
二手房贷款需要银行评估,二手房的价值不是由卖家决定的,银行需要根据评估确定房子的实际价值,然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构,评估完成以后会提交评估报告到银行,评估的费用是需要由卖家负担的。由于卖家的定价往往都和评估价不一样,有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的,这种情况需要多准备首付。
二手房评估可以自己找机构吗
二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司,所以一般都是银行指定评估公司。同时,银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。
二手房评估是怎么评估的
1、委托估价机构:首先需要向专业机构提出估价申请,专业机构在接受该估价业务之后,双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构,该机构则会针对具体情况报出评估费用等。
2、制定评估计划:专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划,制定出适当的评估计划,包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然,在此之前,他们还会对房屋的相关资料进行研究调查,以便更好地执行计划。
3、实地进行评估:计划制定好了之后,专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置,开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。
4、撰写评估报告:评估完毕之后,专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理,并撰写评估报告,分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。
5、交付评估报告:报告撰写完毕之后,专业机构会将评估结果报告交给你,这时你就可以知道房屋的估价是多少了,不过千万别忘了支付评估费。
二手房贷款要不要银行评估(二手房评估是怎么评估的) 相关文章
- 万山区气象台发布大风蓝色预警信号
- 云南省曲靖市陆良县气象台发布雷电黄色...
- 广西壮族自治区百色市乐业县气象台发布...
- 云南省曲靖市会泽县气象台发布雷电黄色...
- 湖北省孝感市气象台发布大雾黄色预警信...
- 湖北省孝感市大悟县气象台发布大雾黄色...
- 辽宁省沈阳市法库县气象台发布大雾橙色...
- 云南省思茅市澜沧拉祜族自治县气象台发...
- 云南省文山壮族苗族自治州广南县气象台...
- 云南省迪庆藏族自治州德钦县气象台发布...
- 四川省甘孜州2025-05-1418...
- 新疆维吾尔自治区哈密市2025-05...
- 辽宁省丹东市2025-05-1418...
- 云南省文山壮族苗族自治州广南县202...
- 辽宁省大连市2025-05-1419...
- 云南省西双版纳傣族自治州勐海县202...
- 湖南省岳阳市2025-05-1419...
- 湖南省岳阳市2025-05-1419...
- 湖南省岳阳市2025-05-1419...
- 湖南省岳阳市2025-05-1419...