公有住房出租要交增值税吗

更新时间： 2025-08-21 23:37:47

公有住房出租不需要交增值税，对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征增值税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征增值税、房产税优惠政策。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定，2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房。公共租赁住房，是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公共租赁住房发展规划和年度计划，并按照《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公共租赁住房。所以提供的不动产租赁服务属于非经营活动，不需要缴纳增值税，即是公有住房出租不需要交增值税。