得房率与容积率有关系吗

更新时间： 2025-08-13 02:34:33

得房率与容积率是否有关系，说明如下：

得房率与容积率没有关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以二者没有关系。

相关说明：

1、容积率=总建筑面积÷总用地面积。当建筑物的层次高多过8米时，在计算容积率的时候这层建筑面积应该加倍计算。容积率越高，居民舒适度就越低，反之则舒适度越高。

2、得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

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