购买回迁房有什么风险性

更新时间： 2026-02-11 18:19:08

1、不可以申请办理房产证，因而没法将房屋产权过户至自身户下。终究房产证是房屋的物权法证实，房产没法获得房产证即不可以得到房产的详细物权法，也不可以合理合法出让、没法申请办理抵押贷款。

2、在房价增涨时，易产生纠纷案件。出售人毁约认为合同无效或合同解除的风险性巨大，假如所买回迁房的特性属严禁出让的，这时将会缺失对所买回迁房的一切权利。

3、房屋房主没法改名，户口就没法入迁到这套房子。而物业管理、环境卫生、采暖、消防安全，乃至层面都是存有各种各样安全隐患和难题。

4、外来人口多，将会有安全风险。一般回迁房的原屋主一般都是有好几套回迁房，因而所定居的回迁楼许多房屋会被别的屋主租赁，住在回迁楼里，便会遭受巨大的外来人口。

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