怎么才算共有房产
更新时间： 2026-03-15 15:31:50
根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，夫妻共同房产主要通过以下几种情形认定：
1、婚姻期间夫妻双方以共同财产购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以夫妻双方的财产共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以双方的共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，并且没有明确表明是赠与哪一方也为共有房产。
7一方婚前买房，婚后用共同财产还贷的，还贷部分支出及相应的财产增值收益，是共同财产。
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
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