如何理解地役权的不可分性

更新时间： 2025-08-07 16:03:51

地役权的不可分性，指地役权的取得、消灭或享有应为全部，不得分割为数部分或仅为一部分而存在。不论是需役地还是供役地分割之后，地役权就其各部分仍然存续。不可分性体现的是不动产利用的整体性，旨在提高不动产之整体利用价值。其中以下两点须注意：

土地承包经营权人、建设用地使用权人享有地役权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，受让人同时享有地役权；被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有约束力。