个人买房共同还贷怎么分

更新时间： 2025-08-11 04:22:31

根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

因此，如果房子是写在一方名下，则房子不属于共同财产，房子和增值部分归当事人，但需要对对方进行补偿。如果是登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，应该按照法律相关规定进行分割。