二手房转让交增值税吗

更新时间： 2025-05-06 17:53:43

二手房转让除了要交增值税，还需缴纳个人所得税和契税，具体缴税标准如下：

1、增值税及附加：不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

2、个人所得税：如果是二手房而且还符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、契税：如果个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，就按1％的税率征收契税。如果面积为90㎡以上的，就会按1.5％的税率来征收契税。对个人购买家庭如果第二套住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

4、印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

5、测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积。

7、登记费：工本费80元。

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