首套房为什么不建议组合贷（组合贷款为什么不是一起下款）

更新时间： 2025-08-26 09:04:35

首套房其实要不要组合贷主要看个人资金问题，如果首付充足，可以用公积金贷款，当然全都是公积金贷款了，这样利率低，每个月月供相对来说压力要小一点。那么，组合贷款放贷大概需要多长时间？小编为您带来解答。

首套房为什么不建议组合贷

1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某家银行合作，这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。

2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较繁琐。而且，贷款资金只有在产权过户完成，抵押登记完成后才能放行转给卖方。帐户，这需要 2 到 3 个月。从“组合贷款”的操作流程来看，卖家会不愿意贷款太久。

3、手续费较多。公积金和商业贷款均收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商，还需要支付服务佣金。这样，组合贷款的手续费将高于纯公积金贷款或商业贷款的手续费。

组合贷款放贷大概需要多长时间

组合贷款的发放期限一般为三个月。组合贷款是指公积金贷款和商业贷款，所以银行会审核你两次，一次是公积金贷款，一次是商业贷款。银行的贷款审核本身比较慢，所以两次审核的总时间会比较长，加上要办理一些手续的时间，基本上要3个月才能完成。

组合贷款为什么不是一起下款

组合贷因为涉及到了公积金中心与商业银行，两者是不同的机构，所以贷款就不是一起发放的，当然了组合贷发放的时间一般不会相差太多，一般时间差不会超过3天，客户留意短信通知就好了。

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