贷款买房烂尾了贷款还需要还吗（可以提起诉讼吗）

更新时间： 2025-07-22 03:28:29

如今在我国很多房子都是期房，也因为购买期房的价格相对于现房而言要便宜一些，因此受到了很多用户的青睐。不过网友们知道贷款买房烂尾了贷款还需要还吗？感兴趣的网友们，下面一起来看看吧。

当房屋烂尾，但没有解除购房合同的情况下，房贷还是需要还款的。因为购房合同和贷款合同相互独立，所以仍然需要偿还贷款。如果房屋烂尾后，购房者与开发商解除房屋买卖合同，并与银行协商或诉讼后是可以停止还贷的。

根据相关法律规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款，和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。

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