购买二手房注意事项有哪些

更新时间： 2025-08-12 08:25:00

1、房源真实性。购买二手房之前，你需要核实屋主的身份证件和房屋产权证书，并且对房源进行实地考察，看下房源是否在屋主可支配状态下，避免房子被他人占有居住，否则无法根据合同约定的时间来交房。

2、有无网签。其次，看下有无网签，因为它能够直观的看出房子是否存在一房二卖的情况。当然，也会相对的麻烦，因为需要去当地的房管局查询房子的基本信息，看下房子是否有网签信息。

3、有无继承纠纷。此外，大家在购买二手房的过程中，很有可能会遇到原房主去世的情况，因此你需要看下是否是原屋主继承人在对外出售房子。当然，最简单的办法就是让屋主的继承人办理遗产公证，这样你就可以参考公证文书。

4、有无共有产权人。最后，你还可以通过查看屋主房产证件以及结婚证件等相关信息。如果是存在共有产权人，必须事先获得共有产权人同意，否则需谨慎购买。

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