买二手房可以自己交易吗（未满两年的二手房需要交哪些税）

更新时间： 2025-08-15 11:26:28

二手房是现在比较流行的一个趋势，买现房无论是毛坯还是已装修过的，但是很不错的一种选择。那么，买二手房可以自己交易吗？二手房现金交易怎样最安全？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

买二手房可以自己交易吗

买二手房可以自己交易。目前二手房交易主要有两种方式，一种是通过房产中介进行交易;另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。二手房交易当然可以自行买卖操作，但是由于交易流程负责，涉及环节众多，建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。

二手房现金交易怎样最安全

1、分阶段付款，可以将付款行为分为几个阶段，比如开始的时候支付定金、签订购房合同后支付首付、过户并结清物业、水电等费用之后再支付尾款，这样能够保证即便卖家跑路，也能很大程度的减少损失；

2、将现金交付给第三方监管机构，由监管机构来执行房款的发放。

未满两年的二手房需要交哪些税

未满2年的房子，一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时，若需要将房子出售给他人，那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6，印花税万分之5。

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