小产权房买卖可以公证吗（不可过户小产权房能买吗）

更新时间： 2025-06-21 16:36:42

小产权房买卖是不能进行公证的，小产权房是不能上市交易的，国家不认可的话是无法公证的。那么，小产权房是否能办理继承过户？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

小产权房买卖可以公证吗

不能。小产权房不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的;所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房是否能办理继承过户

小产权房没有合法产权的，继承人继承小产权房后，不能办理过户登记。即使继承人继承房屋，也不能办理转移登记。只有拥有合法产权的房屋才能继承和转让所有权。

不可过户小产权房能买吗

可以买，但有风险。不能转让的小产权房可以买卖，但不能办理过户登记。不能转让的小产权房不受保护，随时可能被拆。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不能合法转让过户和继承。

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