房本满两年还用交个人所得税吗

更新时间： 2025-06-25 10:41:39

房本满两年还需要交个人所得税，个人所得税免征的条件是房产证满五年且是（家庭为单位）省内唯一住房的免征。房产证不满五年或满五年非唯一住房需要缴纳，有两种计算方式：网签价乘以1%或差额乘以20%，二者选一，那种计算方式缴税低，就可以选择那种缴税方式。

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。一般存在于二手房交易过程中由卖方个人缴纳的利得税，新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人，包括中国公民、个体工商户、外籍个人等。